ביבנה עוברת שכבת גבול ברורה בין שני דורות של בנייה, ומי שמכיר אותה חוסך לעצמו הרבה זמן חיפוש. בשכונות הוותיקות, אלה שקמו בשנות החמישים והשישים ונבנו כשיכונים בני שלוש או ארבע קומות, הצנרת הראשונה הייתה פלדה מגולוונת ורוב הדירות עדיין מוזנות מקו אנכי משותף שעובר בקיר. בנאות בגין, בנאות שמיר ובשכונות שנוספו בעשורים האחרונים המערכת אחרת לחלוטין. איתור נזילות ביבנה מתחיל לכן בשאלה מתי נבנה הבניין.
ההבדל משנה גם את המקור וגם את הדרך להגיע אליו. בשיכון ותיק מחפשים קו מתכת שהחליד לאורך שנים, ובדירה חדשה מחפשים נקודת חיבור או פגיעה מקומית. שתי הבדיקות משתמשות באותו ציוד אבל בסדר הפוך. הבדיקות מתבצעות ביבנה 24 שעות ביממה, מיום ראשון ועד כניסת השבת, כולל לילות וימי חג.
איתור נזילות ביבנה - בקצרה
- מי מספק
- חיים אינסטלציה, אינסטלטור מקצועי עם ותק רב בתחום
- מה כולל השירות
- בירור סוג המערכת לפי גיל הבניין, קריאת מד מים, מיפוי לחות וסריקה תרמית, האזנה אקוסטית לקו אנכי, בידוד לחץ, סימון הנקודה ודוח ממצאים
- מחיר
- איתור נזילות החל מ-1200 ₪. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
- לא כלול
- חלקים ואביזרים להחלפה, עבודות בנייה ואיטום, שעות לילה וחגים בתוספת תשלום
- אזור שירות
- יבנה, ראשון לציון, רחובות, נס ציונה, אשדוד, גדרה
- זמינות
- 24 שעות ביממה, לא בשבת, עד 30 דקות בבית הלקוח · טלפון 050-830-3889
מתי צריך איתור נזילות ביבנה
בשיכונים הוותיקים התלונה הנפוצה היא רטיבות שעולה בבסיס הקיר או ברצפה של חדר הרחצה, לרוב בקיר שגובל בחדר המדרגות. הסיבה היא כמעט תמיד הקו האנכי המשותף שעובר שם ומזין כמה דירות בטור. קו כזה עשוי פלדה מגולוונת, ואחרי עשרות שנים הוא נשחק מבפנים עד שנוצר נקב. המים יוצאים אל תוך הבנייה, יורדים למפלס הרצפה ומופיעים בדירה נמוכה יותר. סוג הרטיבות הזה ותהליך הייבוש שלו מפורטים בדף רטיבות ברצפה.
בשכונות החדשות התלונה שונה. שם מדובר בדרך כלל בכתם נקודתי בתקרה או בקיר, בלי שום עלייה מהרצפה, והמקור הוא צנרת פלסטית שמונחת בשרוול מעל התקרה. היתרון הגדול של השיטה הזו הוא שאם מאתרים נכון, אפשר להחליף את הצינור בתוך השרוול בלי לפתוח את הקיר בכלל. החיסרון הוא שהמים מתפשטים בשכבת המילוי ומגיעים רחוק, ולכן אי אפשר לפתוח לפי מיקום הכתם.
יש גם קבוצה שלישית שנופלת בין השתיים: דירות שעברו שיפוץ יסודי. ביבנה זה נפוץ במיוחד בשיכונים שחודשו, שבהם החליפו את הצנרת בתוך הדירה אבל השאירו את הקו האנכי המקורי, או להפך. במקרים כאלה נקודת הכשל כמעט תמיד בממשק בין הישן לחדש, ולכן שם אנחנו מתחילים לבדוק.
למה זה קורה דווקא ביבנה
הגורם הראשון הוא גיל הצנרת הוותיקה. פלדה מגולוונת מחלידה מבפנים בשכבות, קוטר המעבר הפנימי מצטמצם והלחץ בקצה יורד. הסימן שמקדים את הנזילה עצמה הוא בדרך כלל ירידה בספיקה בברז הרחוק ביותר בדירה או מים חלודים אחרי היעדרות ארוכה. מי שמזהה את הסימנים האלה יכול לטפל לפני שנוצר נקב, ובדיקה של המערכת מתוארת בדף בדיקת לחץ מים.
הגורם השני הוא הקרקע. יבנה יושבת על קרקע חולית וחמרה, ובאזורים הנמוכים והקרובים לנחל שורק מפלס המים העילי עולה בחורף. המשמעות המעשית היא שרטיבות במפלס קרקע, במחסן או בחניון תת קרקעי אינה בהכרח נזילה מצנרת אלא לחות שעולה מהקרקע. הפרדה בין השתיים היא חלק מהאבחון, וביבנה היא נדרשת יותר מאשר בערים שיושבות גבוה.
הגורם השלישי הוא מערכות המיזוג. בדירות מהעשורים האחרונים מותקן מיזוג מיני מרכזי עם צינור ניקוז שמוסתר בתקרה האקוסטית ומתנקז לנקודה רחוקה. ניקוז שנסתם מעלה מים עד שהם עולים על גדות המגש ונשפכים לתקרה, וזה נראה בדיוק כמו נזילה מקו מים. ההבדל הוא שזה קורה רק כשהמזגן פועל, ועל הבדיקה הזו כתבנו בדף נזילת מים מהמזגן.
איך אנחנו עובדים, שלב אחרי שלב
- גיל הבניין וסוג הצנרת. שאלה אחת שקובעת את כל המסלול: פלדה בקיר, נחושת, או פלסטיק בשרוול מעל התקרה.
- מד מים והפרדת מקור. סוגרים הכול ובודקים תנועה. מד עומד מעביר את החשד לניקוז, לאיטום או ללחות קרקע, ובאזורים הנמוכים של העיר זו אפשרות אמיתית.
- מיפוי לחות והגדרת גבול. מודדים לאורך הקיר ולרוחב הרצפה כדי לדעת מה הגודל האמיתי של האזור הרטוב ובאיזה כיוון הוא מתקדם.
- סריקה תרמית. מזרימים מים חמים ומחפשים קו. בדירות מגדל סורקים גם מלמעלה וגם מלמטה כדי לזהות את מסלול ההתפשטות.
- האזנה ובידוד לחץ. בקו אנכי משותף מאזינים בכמה קומות ומשווים עוצמות, ואז מנתקים קו יחיד ומעמידים אותו בלחץ כדי לאשר.
- סימון ודוח. מסמנים את הנקודה, אומרים מה התיקון ומה עלותו, ומוציאים דוח ממצאים לוועד הבית או להמבטח לפי הצורך.
איתור נזילות ביבנה - מחיר ומה כלול בשירות
איתור נזילות החל מ-1200 ₪. מחירי השירות נעים בין 250 ₪ ל-2,500 ₪ ומשתנים בהתאם לסוג התקלה ומורכבות העבודה. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
| סוג השירות | מחיר |
|---|---|
| תיקון נזילה באסלה | החל מ-270 ₪ |
| תיקון נזילה בשירותים | החל מ-300 ₪ |
| רטיבות בתקרה | החל מ-350 ₪ |
| טיפול בהצפה בבית | החל מ-400 ₪ |
| תקלות ניקוז כלליות | החל מ-500 ₪ |
| תיקון רטיבות בקיר | החל מ-750 ₪ |
| צילום צנרת ביוב | החל מ-800 ₪ |
| טיפול ברטיבות ברצפה | החל מ-800 ₪ |
| הגברת לחץ מים | החל מ-800 ₪ |
| איתור נזילות | החל מ-1200 ₪ |
המחירים וזמני ההגעה באתר הינם משוערים בלבד, ועשויים להשתנות בהתאם לאופי העבודה ומיקום הלקוח. המחיר הסופי וזמן ההגעה ייקבעו במהלך שיחת טלפון או פגישת ייעוץ בבית הלקוח.
מה כלול בשירות ביבנה
- הגעה ואבחון התקלה בשטח
- ציוד מקצועי: מכשור איתור, ספירלה חשמלית ומצלמת צנרת
- ביצוע העבודה עד לפתרון מלא של התקלה
- בדיקת תקינות בסיום מול הלקוח
- ניקיון וסידור אזור העבודה
- אחריות על העבודה שבוצעה
מה לא כלול בשירות ביבנה (בתוספת תשלום)
- חלקים ואביזרים שצריך להחליף (ברז, אסלה, משאבה)
- עבודות בנייה, איטום או ריצוף אחרי פתיחת קיר
- שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום
- עבודות בגובה או שימוש במנוף
קו אנכי משותף, ולמה הוא מסבך את הזיהוי
קו אנכי משותף הוא צינור אחד שמזין טור שלם של דירות, ולכן נזילה בו אינה שייכת לאיש. היא מופיעה בדירה שבה המים פוגשים חלל, וזו לרוב הדירה הנמוכה ביותר בטור ולא זו שסמוכה לנקודת הכשל. מכאן מגיעה אחת מאי ההבנות הנפוצות ביותר: דייר משוכנע שהנזילה אצלו, פותח קיר ומגלה צינור יבש לחלוטין.
הבדיקה הנכונה היא סדרתית. סוגרים את הקו האנכי בברז הראשי של הבניין ומודדים אם קצב הרטיבות יורד, ואם כן מאזינים לאורך הקו בכל קומה בנפרד ומשווים את עוצמת הרעש. הנקודה שבה העוצמה הגבוהה ביותר היא זו שנפתחת בסוף. בגלל שהבדיקה דורשת גישה לכמה דירות, מי שמחפש שרברב ביבנה כדאי שיתאם מראש עם ועד הבית ולא ביום הביקור עצמו.
איתור נזילות ביבנה, שלב אחרי שלב
התמונות להמחשה: מצלמה תרמית בעבודה, צילום צנרת מבפנים ועבודות אינסטלציה נלוות.
מה חשוב לדעת לפני שמזמינים
ראשית, ציינו מתי הרטיבות מופיעה. אם היא מתחזקת בחורף ונחלשת בקיץ באזור נמוך של העיר, שווה לבדוק קודם ניקוז ולחות קרקע. אם היא קבועה כל השנה, מדובר בצנרת. אם היא מופיעה רק כשהמזגן עובד, זה ניקוז המיזוג. שלושת המצבים האלה מובילים לשלושה סוגי בדיקה, ותשובה מדויקת חוסכת ביקור שלם.
שנית, בשיכון ותיק כדאי לברר מה כבר הוחלף. אם הצנרת הפנימית חודשה לפני עשר שנים והקו האנכי נשאר מקורי, האבחון מתחיל מהקו המשותף. אם ההפך נכון, מתחילים מהדירה. מידע כזה קיים בדרך כלל אצל ועד הבית, והוא שווה יותר מכל ניחוש בשטח.
שלישית, אל תסתפקו בייבוש. ייבוש בלי איתור מחזיר את הכתם תוך שבועות, כי מקור המים ממשיך לפעול. הסדר הנכון הוא איתור, תיקון, ייבוש ורק אז שיקום הטיח. את טווחי המחירים אפשר לראות במחירון האינסטלציה, את שיטות האיתור המלאות בדף איתור נזילות, ואת שאר הקריאות שאנחנו מבצעים בעיר בדף אינסטלטור ביבנה.
שכונות ביבנה שבהן אנחנו נותנים שירות
אנחנו מגיעים לכל שכונות יבנה, מהבתים הוותיקים במרכז ועד השכונות החדשות בפאתי העיר. זמן ההגעה זהה בכולן.
- נאות בגין
- נאות רבין
- נאות שמיר
- מרכז העיר
- שכונת הכרמים
- נאות אשכול