גבעת שמואל היא מהערים הקטנות בארץ בשטחה, ודווקא בתוך השטח הצפוף הזה נדחסים שני עולמות בנייה שאין ביניהם כמעט דבר משותף. מצד אחד רמת אילן והשכונות הוותיקות סביב רחוב הרצל, עם בתים בני עשרות שנים שעברו הרחבות ושיפוצים בשכבות. מצד שני מגדלי המגורים שקמו ברמת הדר ובגבעת שמואל החדשה בעשור וחצי האחרונים. איתור נזילות בגבעת שמואל מתחיל תמיד בשאלה באיזה משני העולמות אנחנו נמצאים.
זו אינה הבחנה תיאורטית. בבית ותיק הנזילה כמעט תמיד בקו של אותה דירה והמרחק בין המקור לכתם קצר, ואילו במגדל המים יכולים לרדת שתיים או שלוש קומות לפני שמישהו רואה אותם. לכן אותה תלונה בדיוק מובילה לשתי בדיקות שונות. אנחנו עובדים בגבעת שמואל 24 שעות ביממה, מיום ראשון ועד כניסת השבת, גם בלילות וגם בימי חג.
איתור נזילות בגבעת שמואל - בקצרה
- מי מספק
- חיים אינסטלציה, אינסטלטור מקצועי עם ותק רב בתחום
- מה כולל השירות
- זיהוי סוג הבנייה והמערכת, קריאת מד מים, מיפוי לחות וסריקה תרמית, האזנה אקוסטית, בידוד לחץ בקו יחיד, סימון הנקודה ודוח ממצאים
- מחיר
- איתור נזילות החל מ-1200 ₪. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
- לא כלול
- חלקים ואביזרים להחלפה, עבודות בנייה ואיטום, שעות לילה וחגים בתוספת תשלום
- אזור שירות
- גבעת שמואל, פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, קריית אונו, אור יהודה
- זמינות
- 24 שעות ביממה, לא בשבת, עד 30 דקות בבית הלקוח · טלפון 050-830-3889
מתי צריך איתור נזילות בגבעת שמואל
המקרה השכיח בשכונות הוותיקות הוא רטיבות שעולה בקיר מטבח או אמבטיה בבית קרקע או בבניין נמוך. הבנייה שם היא בלוקים וטיח, והצנרת המקורית הוטמנה בקיר בלי שרוול מגן. אחרי עשרות שנים די בנקודת קורוזיה אחת כדי שמים יתחילו לנדוד בתוך הטיח, והכתם יופיע במרחק מטר ויותר מהמקור. את אופן ההתפשטות הזה תיארנו בהרחבה בדף רטיבות בקיר פנימי.
המקרה השכיח במגדלים שונה בתכלית. שם הצנרת מונחת במדה מעל התקרה הקונסטרוקטיבית, ולכן דליפה קטנה נספגת בשכבת המילוי, מתקדמת עד התפר הקרוב ויוצאת בתקרה של הדירה שמתחת. הדייר שמתלונן אינו הדייר שאצלו הנזילה. במצב כזה חובה לבדוק לפחות שתי דירות ולא להסתפק באחת, אחרת פותחים תקרה שלמה בלי שום צורך.
ויש את המקרה שאינו שייך לאף דירה: קולטן משותף, קו מים ראשי בחניון התת קרקעי או קו כיבוי אש. סימן ההיכר הוא רטיבות במעבר משותף, בקיר חדר מדרגות או על עמוד בחניון, ולא בתוך דירה. כאן האחריות היא של הבניין, והדוח שאנחנו מוציאים משמש את ועד הבית מול גורם הניהול או המבטח.
למה זה קורה דווקא בגבעת שמואל
הסיבה הראשונה היא קצב הבנייה. עיר שהכפילה את עצמה בתוך שנים ספורות מכילה מלאי דירות חדשות שבהן התקלות אינן תקלות בלאי אלא תקלות התקנה: מחבר שלא הודק, מסמר ריצוף שפגע בצינור, או שרוול שנקרע בזמן היציקה. אלה נזילות שמתגלות בין שנה לחמש שנים אחרי האכלוס, ולכן הן נפוצות עכשיו בבניינים שנראים חדשים לגמרי.
הסיבה השנייה היא שהשכונות הוותיקות הורחבו ולא נבנו מחדש. תוספת ממ"ד, סגירת מרפסת או הוספת חדר רחצה חיברו צנרת חדשה למערכת ישנה, והחיבור בין שני חומרים שונים הוא נקודת התורפה הקלאסית. מחבר בין פלדה מגולוונת לבין פלסטיק יוצר בהדרגה חלודה בצד המתכתי, ובדיוק שם מתחילות רוב הדליפות שאנחנו מוצאים בבתים האלה.
הסיבה השלישית היא אופי האכלוס. קרבת בר אילן הפכה חלק ניכר מהדירות הוותיקות לדירות בשכירות, ודייר שמתחלף כל שנה אינו מכיר את המערכת ואינו יודע מה נחשב אצלו חריג. נזילה שנשמעת מהקיר בלילה או מד מים שזז מעט נשארים בלי טיפול חודשים ארוכים, עד שהנזק כבר גלוי. מי שמשכיר דירה בעיר מרוויח מבדיקה תקופתית יותר ממי שגר בה.
איך אנחנו עובדים, שלב אחרי שלב
- מיפוי הבניין. שנת בנייה, מספר קומות, האם הצנרת בקיר או במדה, והאם מדובר בדירה בודדת או בקולטן משותף. זה קובע איזה ציוד יורד מהרכב.
- קריאת מד מים. סוגרים את כל הברזים ומסתכלים על המד במשך כמה דקות. תנועה מאשרת קו בלחץ, עמידה מפנה את החשד לניקוז, לאיטום או ללחות מהקרקע.
- מיפוי לחות. מד לחות נקודתי לאורך הקיר או הרצפה מגדיר את גבול הכתם האמיתי, שהוא כמעט תמיד רחב ממה שנראה לעין.
- סריקה תרמית. מזרימים מים חמים ומסתכלים איפה מופיע קו חם. בדירות מגדל הסריקה נעשית גם בדירה שמעל וגם בזו שמתחת, באותו ביקור.
- האזנה ובידוד לחץ. מיקרופון קרקע לאורך המסלול החשוד, ואחריו ניתוק והעמדת קו יחיד בלחץ כדי לאשר שהוא זה שמאבד מים.
- סימון ודוח. מסמנים את הנקודה, מסבירים מה התיקון ומה מונע חזרה, ומוציאים דוח ממצאים לוועד הבית או להמבטח כשצריך.
איתור נזילות בגבעת שמואל - מחיר ומה כלול בשירות
איתור נזילות החל מ-1200 ₪. מחירי השירות נעים בין 250 ₪ ל-2,500 ₪ ומשתנים בהתאם לסוג התקלה ומורכבות העבודה. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
| סוג השירות | מחיר |
|---|---|
| תיקון נזילה באסלה | החל מ-270 ₪ |
| תיקון נזילה בשירותים | החל מ-300 ₪ |
| תיקון או החלפת ניאגרה | החל מ-350 ₪ |
| רטיבות בתקרה | החל מ-350 ₪ |
| תקלות ניקוז כלליות | החל מ-500 ₪ |
| תיקון רטיבות בקיר | החל מ-750 ₪ |
| צילום צנרת ביוב | החל מ-800 ₪ |
| טיפול ברטיבות ברצפה | החל מ-800 ₪ |
| הגברת לחץ מים | החל מ-800 ₪ |
| איתור נזילות | החל מ-1200 ₪ |
המחירים וזמני ההגעה באתר הינם משוערים בלבד, ועשויים להשתנות בהתאם לאופי העבודה ומיקום הלקוח. המחיר הסופי וזמן ההגעה ייקבעו במהלך שיחת טלפון או פגישת ייעוץ בבית הלקוח.
מה כלול בשירות בגבעת שמואל
- הגעה ואבחון התקלה בשטח
- ציוד מקצועי: מכשור איתור, ספירלה חשמלית ומצלמת צנרת
- ביצוע העבודה עד לפתרון מלא של התקלה
- בדיקת תקינות בסיום מול הלקוח
- ניקיון וסידור אזור העבודה
- אחריות על העבודה שבוצעה
מה לא כלול בשירות בגבעת שמואל (בתוספת תשלום)
- חלקים ואביזרים שצריך להחליף (ברז, אסלה, משאבה)
- עבודות בנייה, איטום או ריצוף אחרי פתיחת קיר
- שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום
- עבודות בגובה או שימוש במנוף
נזילה במגדל, ולמה היא כמעט אף פעם לא בדירה שמתלוננת
כשמים יוצאים מקו בדירה בקומה גבוהה הם אינם יורדים אנכית. הם מתפשטים אופקית בשכבת המדה עד שהם מגיעים לתפר, לחור מעבר של צנרת או לנקודת חיבור של מחיצה, ורק שם הם יורדים. המסלול הזה יכול להיות ארוך, ולכן נקודת היציאה בתקרה למטה מרוחקת לעיתים כמה מטרים מנקודת הכשל למעלה. מי שמחפש שרברב בגבעת שמואל שיפתח את התקרה מתחת לכתם מקבל בדרך כלל חור שאינו מגלה דבר.
הבדיקה הנכונה מתחילה דווקא למעלה. עוצרים את השימוש בדירה העליונה לשעה ובודקים אם קצב הטפטוף למטה יורד, מצליבים את מד המים של אותה דירה, ואם יש יותר ממועמדת אחת חוזרים על התרגיל בנפרד לכל אחת. רק אחרי שהדירה זוהתה מפעילים את הציוד המדויק. אותו הגיון חל על כתם בתקרה בכל סוג בניין, והוא מפורט בדף רטיבות בתקרה.
איתור נזילות בגבעת שמואל, שלב אחרי שלב
התמונות להמחשה: סריקה תרמית של אזור רטוב, צילום פנימי של קו ועבודות שמתבצעות באותו ביקור.
מה חשוב לדעת לפני שמזמינים
ראשית, אספו נתונים לפני הביקור. צילום של הכתם עם תאריך, קריאת מד המים בבוקר ובערב של אותו יום, ותשובה לשאלה אם הרטיבות משתנה לפי שימוש או לפי מזג אוויר. שלושת הפריטים האלה מקצרים את הבדיקה משמעותית, ולפעמים גם מוזילים אותה, כי הם מייתרים שלב שלם של שלילה.
שנית, אל תמהרו לפרק. בדירות חדשות עם צנרת סמויה ההסתברות שהתקלה היא באביזר נגיש ולא בצינור גבוהה מהמקובל. מיכל הדחה סמוי שממשיך לזרום בשקט, לדוגמה, נראה בדיוק כמו נזילה בקו מים ומתגלה בבדיקה פשוטה בלי לגעת בקיר. הטיפול בו מתואר בדף תיקון ניאגרה סמויה.
שלישית, בבניין משותף כדאי לתאם מראש. בדיקה שדורשת כניסה לשתי דירות ולחדר המשאבות מתבצעת בביקור אחד אם הגישה מסודרת, ובשלושה ביקורים אם לא. את טווחי המחירים אפשר לראות במחירון האינסטלציה, את שיטות האיתור המלאות בדף איתור נזילות, ואת שאר הקריאות שאנחנו מבצעים בעיר בדף אינסטלטור בגבעת שמואל.
שכונות בגבעת שמואל שבהן אנחנו נותנים שירות
אנחנו מגיעים לכל שכונות גבעת שמואל, מהבתים הוותיקים במרכז ועד השכונות החדשות בפאתי העיר. זמן ההגעה זהה בכולן.
- רמת אילן
- מרכז העיר
- גבעת סירקין
- השכונה הצעירה
- נאות אפק