באזור כמעט אין מגדלים, ורוב הנכסים הם בתים צמודי קרקע על מגרש קטן יחסית. המאפיין הטכני שמשנה את כל שיטת האבחון הוא מיקומו של מד המים: כאן הוא כמעט תמיד בגדר, בגומחה בקיר הגדר או בתיבה בגבול המגרש, ולא בחדר מדרגות משותף. מהמד ועד לבית עובר קו הזנה פרטי שחוצה את החצר, לעיתים מתחת לשביל בטון או מתחת לחניה מרוצפת. איתור נזילות באזור מתחיל כמעט תמיד בנקודה הזו.
הסיבה פשוטה. המד בגדר מאפשר לחלק את הנכס לשני חלקים ברורים ולבדוק כל אחד מהם בנפרד תוך דקות, בלי ציוד מיוחד ובלי לגעת בבנייה. זו הבדיקה שקובעת אם מחפשים בחצר או בתוך הבית, והיא חוסכת שעות. השירות פעיל 24 שעות ביממה מיום ראשון ועד כניסת השבת, כולל לילות וימי חג.
איתור נזילות באזור - בקצרה
- מי מספק
- חיים אינסטלציה, אינסטלטור מקצועי עם ותק רב בתחום
- מה כולל השירות
- בדיקת מד המים בגדר וחלוקת הנכס לשני קטעים, בידוד לחץ, האזנה לאורך הקו בחצר, סריקה תרמית בתוך הבית, סימון הנקודה ודוח ממצאים
- מחיר
- איתור נזילות החל מ-1200 ₪. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
- לא כלול
- חלקים ואביזרים להחלפה, עבודות בנייה ואיטום, שעות לילה וחגים בתוספת תשלום
- אזור שירות
- אזור, חולון, בת ים, יהוד, קריית אונו, ראשון לציון
- זמינות
- 24 שעות ביממה, לא בשבת, עד 30 דקות בבית הלקוח · טלפון 050-830-3889
מתי צריך איתור נזילות באזור
המצב הראשון הוא מד מים שמסתובב כשאיש אינו משתמש במים. בגומחה שבגדר קל לראות את זה: גלגל המחוון הקטן ממשיך לזוז, לפעמים לאט מאוד. זו אינדיקציה ודאית לדליפה בקו בלחץ, אך היא אינה אומרת היכן. הצעד הבא הוא סגירת הברז הראשי בכניסה למבנה, וממנו מגיעה התשובה החשובה באמת.
המצב השני הוא לחות בתחתית קיר או ריצוף שנשאר לח, בעיקר במקומות שבהם נבנתה תוספת. בבתים רבים כאן הורחב המבנה המקורי עם השנים, ובתוספות האלה הצנרת חוברה לקו קיים והונחה בשכבת מדה רדודה. נקודת החיבור בין הישן לחדש היא הכשל השכיח, ואת האופן שבו לחות כזו מתפשטת בקיר מתארים בדף רטיבות בקיר.
המצב השלישי הוא ריח או שקיעה בחצר, שמקורם בקו ניקוז ולא בקו מים. בבתים ותיקים קווי הניקוז יוצאים מהמבנה אל שוחה בחצר, ושורשי עצים או חיבור שהוסט גורמים לאיבוד אטימות. הסימן המבדיל הוא שמד המים עומד לגמרי, ולכן כל חיפוש אחרי קו מים יהיה מיותר. כאן צילום פנימי של הקו נותן את התשובה במקום ניחוש.
למה זה קורה דווקא באזור
הסיבה הראשונה היא הקטע שבין הגדר לבית. הקו הזה נמצא באחריות בעל הנכס, לא באחריות תאגיד המים, ולכן דליפה בו מופיעה בחשבון ואין מי שיטפל בה מלבד הבעלים. מדובר בקו קבור שעובר לעיתים מתחת לחניה או מתחת לשביל, בעומק לא גדול, וחשוף לתנועה של הקרקע, לשורשים ולעבודות שנעשו בחצר לאורך השנים. במקרים לא מעטים הוא גם הקטע הישן ביותר במערכת, כי בתוך הבית הצנרת כבר הוחלפה בשיפוץ.
הסיבה השנייה היא ההיסטוריה של הבנייה. חלק ניכר מהבתים במקום הוקמו בשנות החמישים והשישים ועברו מאז תוספות, חלוקות ולעיתים הוספת יחידה נפרדת להשכרה. התוצאה היא מערכת שנבנתה בשכבות: קטע מקורי, קטע שהוחלף בשנות התשעים וקטע חדש לגמרי, עם מעברים בין חומרים שונים. מעבר בין חומרים הוא תמיד נקודה לבדוק, ולעיתים נוספה גם חנוכיית מים חדשה, נושא שמתואר בדף חנוכיית מים.
הסיבה השלישית היא ריבוי הצרכנים על מד אחד. במגרש שבו יש בית עיקרי ויחידה נוספת, או שני אחים שחילקו נכס משפחתי, כולם לרוב יושבים על אותו מד מים. כשהחשבון קופץ אין דרך לדעת מי אחראי בלי בידוד מסודר של כל קו בנפרד, וזה חלק קבוע מהעבודה שלנו כאן. הדוח שמסכם את הממצא הוא לעיתים מה שסוגר את הדיון, ועליו אפשר לקרוא בדף דוח איתור נזילות.
איך אנחנו עובדים, שלב אחרי שלב
- קריאה ראשונה במד. רושמים את הקריאה המדויקת כשכל הברזים סגורים, ומודדים כמה היא זזה בפרק זמן קצוב כדי לקבל קצב דליפה.
- סגירת הברז בכניסה לבית. אם המד נעצר, הדליפה בתוך המבנה. אם הוא ממשיך לזוז, היא בקטע הקבור שבין הגדר לבית.
- בדיקת לחץ על הקטע הקבור. מבודדים אותו ומעמידים בלחץ, ואם הוא אינו מחזיק מאזינים לאורכו במיקרופון קרקע ומסמנים את הנקודה החזקה.
- בידוד קווים בתוך הבית. מפרידים בין חמים לקר ובין חדרי הרחצה, ובבית עם תוספת בודקים קודם את נקודת החיבור בין הישן לחדש.
- סריקה תרמית ומיפוי לחות. סורקים את הריצוף ואת הקירות החשודים ומודדים לחות כדי לקבוע את הגבול האמיתי של האזור הרטוב.
- סימון, הסבר ודוח. מסמנים בשטח, אומרים מה התיקון ומה עלותו, ופותחים פתח אחד בלבד.
איתור נזילות באזור - מחיר ומה כלול בשירות
איתור נזילות החל מ-1200 ₪. מחירי השירות נעים בין 250 ₪ ל-2,500 ₪ ומשתנים בהתאם לסוג התקלה ומורכבות העבודה. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
| סוג השירות | מחיר |
|---|---|
| תיקון נזילה באסלה | החל מ-270 ₪ |
| תיקון נזילה בשירותים | החל מ-300 ₪ |
| רטיבות בתקרה | החל מ-350 ₪ |
| תקלות ניקוז כלליות | החל מ-500 ₪ |
| הסרת שורשים בביוב | החל מ-600 ₪ |
| תיקון רטיבות בקיר | החל מ-750 ₪ |
| צילום צנרת ביוב | החל מ-800 ₪ |
| טיפול ברטיבות ברצפה | החל מ-800 ₪ |
| הגברת לחץ מים | החל מ-800 ₪ |
| איתור נזילות | החל מ-1200 ₪ |
המחירים וזמני ההגעה באתר הינם משוערים בלבד, ועשויים להשתנות בהתאם לאופי העבודה ומיקום הלקוח. המחיר הסופי וזמן ההגעה ייקבעו במהלך שיחת טלפון או פגישת ייעוץ בבית הלקוח.
מה כלול בשירות באזור
- הגעה ואבחון התקלה בשטח
- ציוד מקצועי: מכשור איתור, ספירלה חשמלית ומצלמת צנרת
- ביצוע העבודה עד לפתרון מלא של התקלה
- בדיקת תקינות בסיום מול הלקוח
- ניקיון וסידור אזור העבודה
- אחריות על העבודה שבוצעה
מה לא כלול בשירות באזור (בתוספת תשלום)
- חלקים ואביזרים שצריך להחליף (ברז, אסלה, משאבה)
- עבודות בנייה, איטום או ריצוף אחרי פתיחת קיר
- שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום
- עבודות בגובה או שימוש במנוף
מד המים בגדר, הבדיקה שמחלקת את הנכס לשניים
זו הבדיקה היעילה ביותר שיש, והיא לוקחת רבע שעה. סוגרים את כל הברזים בבית, רושמים קריאה במד שבגדר וממתינים. אם המד זז, יש דליפה. עכשיו סוגרים את ברז הניתוק שבכניסה למבנה וממתינים שוב: מד שנעצר מעיד שהדליפה בתוך הבית, ומד שממשיך לזוז מעיד שהיא בקטע הקבור בחצר. שתי מדידות, ושטח החיפוש מצטמצם בחצי.
ההבדל בין שתי התשובות משמעותי גם בתיקון. דליפה בתוך הבית מסתיימת בפתיחה נקודתית בקיר או בריצוף, ודליפה בקטע הקבור מסתיימת בחפירה קטנה בחצר, ולעיתים בהנחת קו חדש במסלול חלופי במקום תיקון נקודתי. לכן מי שמזמין שרברב באזור כדי לפתוח קיר בסלון, בזמן שהדליפה נמצאת מתחת לשביל החניה, ישלם על עבודה מיותרת. חמש עשרה דקות של מדידה בגדר מונעות את זה לגמרי.
איתור נזילות באזור, שלב אחרי שלב
התמונות להמחשה: סריקה במצלמה תרמית ואיתור אקוסטי של דליפה בתחילת הקריאה, ולצידן מדידת לחות בקיר, בדיקת כתם רטיבות בתקרה, מדידת לחות ברצפה וצינור שנפרץ בקיר.
מה חשוב לדעת לפני שמזמינים
ראשית, ודאו שיש גישה לגומחת המד ולברז הניתוק. בלא מעט בתים הגומחה נסגרה בצמחייה, התכסתה בריצוף או שמכסה התיבה נתקע, וגם ברז הניתוק בכניסה למבנה נוטה להיתקע אחרי שנים שלא נגעו בו. פינוי הגישה מראש חוסך זמן יקר בתחילת הביקור.
שנית, אספו מידע על העבר של הבית. מתי נבנתה התוספת, מתי שופץ חדר הרחצה, האם הוחלפה צנרת ובאיזה חלק, והאם נעשו עבודות בחצר. בבית שנבנה בשכבות זה בדיוק מה שמכוון אותנו לנקודות החיבור, שהן החשודות הראשונות. הסבר מלא על סדר הבדיקות והציוד נמצא בדף איתור נזילות.
שלישית, מניעה פשוטה שמתאימה לבית צמוד קרקע: קריאה של מד המים פעם בחודש כשכולם יוצאים, ותשומת לב לסימנים בחצר כמו כתם ירוק בולט או אבן שנראית שקועה. את טווחי המחירים אפשר לראות במחירון האינסטלציה, ואת שאר הקריאות שאנחנו מבצעים ביישוב בדף אינסטלטור באזור.
שכונות באזור שבהן אנחנו נותנים שירות
אנחנו מגיעים לכל שכונות אזור, מהבתים הוותיקים במרכז ועד השכונות החדשות בפאתי העיר. זמן ההגעה זהה בכולן.
- מרכז אזור
- שכונת הוותיקים
- נווה אזור
- רמת אזור