אזור המרכז אינו יחידה אחת. בין בניין ותיק בלב גבעתיים, שיכון מראשית שנות השישים בגבעת שמואל, בית צמוד קרקע בהוד השרון ומגדל מגורים בן שלוש שנים בפתח תקווה עוברים שישים שנה של תקני בנייה, וכל דור כזה נוזל אחרת. איתור נזילות במרכז מתחיל לכן בשאלה על גיל הבניין ועל חומר הצנרת, ולא בשאלה על הכתובת.
היתרון של האזור הוא המרחקים הקצרים. אנחנו מגיעים עם אותו ציוד לכל נקודה בגוש דן ובשרון, ולכן זמן התגובה בקריאה דחופה כמעט אינו תלוי בעיר שבה אתם נמצאים. אנחנו עונים לקריאות בכל ערי האזור בכל שעה משעות היממה, מיום ראשון ועד כניסת השבת, ובשבת לא עובדים.
איתור נזילות במרכז - בקצרה
- מי מספק
- חיים אינסטלציה, אינסטלטור מקצועי עם ותק רב בתחום
- מה כולל השירות
- מיפוי הבניין וסוג הצנרת, קריאת מד מים, מיפוי לחות, סריקה תרמית והאזנה אקוסטית, בידוד לחץ בקו יחיד, סימון הנקודה ודוח ממצאים
- מחיר
- איתור נזילות החל מ-1200 ₪. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
- לא כלול
- חלקים ואביזרים להחלפה, עבודות בנייה ואיטום, שעות לילה וחגים בתוספת תשלום
- אזור שירות
- תל אביב, רמת גן, פתח תקווה, ראשון לציון, רחובות, נתניה
- זמינות
- 24 שעות ביממה, לא בשבת, עד 30 דקות בבית הלקוח · טלפון 050-830-3889
מתי צריך איתור נזילות במרכז
הקריאה השכיחה ביותר היא לחות שמופיעה בקיר או בתקרה ומסרבת להתייבש. בבניינים מלפני שנות השמונים היא מגיעה לרוב מצנרת שהגיעה לסוף חייה, ובבניינים חדשים דווקא מחיבור שלא הודק כראוי או ממקדח שפגע בצינור בזמן שיפוץ. אותו תסמין בדיוק, שני מקורות רחוקים זה מזה, ולכן אנחנו מודדים ולא מנחשים.
הקריאה השנייה היא חשבון מים שקפץ בלי הסבר. במרכז זה קורה הרבה בדירות שכורות, שבהן איש אינו מכיר את ההיסטוריה של הצנרת ואת מה שנעשה בה בעבר. מד מים שממשיך לזוז כשכל הברזים סגורים מוכיח דליפה בקו בלחץ, ומשם מתחילים לבודד קווים אחד אחרי השני עד שמוצאים את החשוד.
הקריאה השלישית היא דחופה: מים שיורדים לדירה שמתחת, שלולית שמתרחבת על הריצוף או ירידת לחץ פתאומית בכל הבית. במקרים האלה יוצאים מיד, כי קו בלחץ שנפתח מזרים מים ברציפות והנזק גדל משעה לשעה. ההוראה הראשונה בטלפון היא לסגור את הברז הראשי, ורק אחר כך לתאר לנו מה קרה.
מה מייחד נזילות באזור המרכז
המאפיין הראשון הוא צפיפות. רוב הדירות כאן נמצאות בבניינים משותפים, כך שלכתם רטיבות יש כמעט תמיד יותר ממקור אפשרי אחד. קיר שמפריד בין שתי דירות, תקרה שמשותפת לשתי קומות וקולטן שעובר דרך כמה מטבחים מחייבים אבחון שקובע לא רק איפה הנזילה אלא גם באיזו דירה היא מתחילה. זו הסיבה שמסמך ממצאים כתוב שווה כאן יותר מבכל אזור אחר.
המאפיין השני הוא שיפוצים. המרכז עובר גל מתמשך של חידוש דירות ושל תוספות בנייה, והרבה נזילות שאנחנו מאתרים נולדו בשיפוץ ולא בבלאי. קו מים שהוסט בלי תכנון, ניקוז מקלחון שחובר בשיפוע הפוך, אטם שנשכח בחיבור או צינור שנפגע ממקדח הם ממצאים יומיומיים. התסמין מופיע לעיתים חודשים אחרי שהפועלים עזבו, וכבר אף אחד לא מקשר בין השניים.
המאפיין השלישי הוא לחץ מים גבוה יחסית ברשתות הוותיקות של גוש דן. לחץ גבוה מאיץ כשל בנקודות החלשות, מייצר טפטוף משסתומי ביטחון ומקצר את חיי האטמים. כשאנחנו מוצאים כמה תקלות קטנות באותה דירה, הבדיקה הבאה היא בדיקת לחץ מים, כי לעיתים קרובות זו סיבה אחת שמסבירה את כולן.
איך אנחנו עובדים, שלב אחרי שלב
- קריאת המבנה. גיל הבניין, חומר הצנרת, מה נמצא מעבר לקיר ואילו דירות סמוכות. במבנה משותף זה הצעד שקובע את סדר הבדיקות.
- קריאת מד מים. סוגרים הכול ובודקים תנועה. מד שזז מפנה לקו בלחץ, מד שעומד מפנה לאיטום, לניקוז או ללחות שעולה מהקרקע.
- מיפוי לחות. מודדים בעשרות נקודות ומסמנים את גבול האזור הרטוב, שהוא כמעט תמיד גדול ממה שנראה על הקיר.
- סריקה תרמית והאזנה. מצליבים בין תמונת החום לבין רעש הדליפה, ובבניין משותף מאזינים גם בדירה הסמוכה או בזו שמעליה.
- בידוד לחץ. מנתקים קו יחיד ומעמידים אותו בלחץ, כדי לאמת איזה קו דולף לפני שנוגעים בבנייה.
- סימון ודוח. מסמנים את הנקודה, מסבירים מה התיקון הנדרש ומפיקים דוח איתור נזילות למי שצריך מסמך לוועד בית או לביטוח.
איתור נזילות במרכז - מחיר ומה כלול בשירות
איתור נזילות החל מ-1200 ₪. מחירי השירות נעים בין 250 ₪ ל-2,500 ₪ ומשתנים בהתאם לסוג התקלה ומורכבות העבודה. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
| סוג השירות | מחיר |
|---|---|
| תיקון נזילה באסלה | החל מ-270 ₪ |
| תיקון נזילה בשירותים | החל מ-300 ₪ |
| רטיבות בתקרה | החל מ-350 ₪ |
| טיפול בהצפה בבית | החל מ-400 ₪ |
| תקלות ניקוז כלליות | החל מ-500 ₪ |
| תיקון רטיבות בקיר | החל מ-750 ₪ |
| צילום צנרת ביוב | החל מ-800 ₪ |
| טיפול ברטיבות ברצפה | החל מ-800 ₪ |
| הגברת לחץ מים | החל מ-800 ₪ |
| איתור נזילות | החל מ-1200 ₪ |
המחירים וזמני ההגעה באתר הינם משוערים בלבד, ועשויים להשתנות בהתאם לאופי העבודה ומיקום הלקוח. המחיר הסופי וזמן ההגעה ייקבעו במהלך שיחת טלפון או פגישת ייעוץ בבית הלקוח.
מה כלול בשירות במרכז
- הגעה ואבחון התקלה בשטח
- ציוד מקצועי: מכשור איתור, ספירלה חשמלית ומצלמת צנרת
- ביצוע העבודה עד לפתרון מלא של התקלה
- בדיקת תקינות בסיום מול הלקוח
- ניקיון וסידור אזור העבודה
- אחריות על העבודה שבוצעה
מה לא כלול בשירות במרכז (בתוספת תשלום)
- חלקים ואביזרים שצריך להחליף (ברז, אסלה, משאבה)
- עבודות בנייה, איטום או ריצוף אחרי פתיחת קיר
- שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום
- עבודות בגובה או שימוש במנוף
בניין ותיק מול מגדל חדש, שני אבחונים שונים
בבניינים שנבנו עד שנות השמונים הצנרת החמה והקרה היא לרוב פלדה מגולוונת. ציפוי האבץ נשחק עם השנים, מתחילה חלודה מבפנים שמצמצמת את הקוטר, ובסוף נוצר נקב זעיר בדופן. הסימנים המקדימים מוכרים: לחץ שיורד בהדרגה, מים חומים בבוקר אחרי שעות של עמידה, וטפטוף שמופיע דווקא בתבריגים ובחיבורים. בצנרת כזו נזילה אחת היא כמעט תמיד הראשונה מתוך כמה, ולכן האבחון כולל הערכה של מצב הקו כולו ולא רק של הנקודה הדולפת.
במגדלים החדשים התמונה הפוכה. הצנרת עשויה פלסטיק בתוך שרוול ויוצאת ממחלק מרכזי בארון, כך שאפשר לבודד קו בודד בלי לפרק דבר, ובמקרה הטוב אפילו למשוך צינור חדש דרך אותו שרוול. מה שנפוץ שם הוא כשל באיטום מקלחון ללא מחיצה, ניקוז מרפסת שנסתם ורטיבות סביב מערכת מים חמים מרכזית. מי שמזמין שרברב במרכז לדירה במגדל צריך לוודא שהוא מכיר מחלקים ושרוולים, כי שיטת העבודה שונה לגמרי מזו של בניין ותיק.
איתור נזילות במרכז, שלב אחרי שלב
התמונות להמחשה: סריקה במצלמה תרמית ואיתור אקוסטי של דליפה בתחילת הקריאה, ולצידן מדידת לחות בקיר, בדיקת כתם רטיבות בתקרה, מדידת לחות ברצפה וצינור שנפרץ בקיר.
מה חשוב לדעת לפני שמזמינים
ראשית, אל תפתחו כלום לפני האבחון. פתיחת קיר לפי ניחוש משנה את תמונת הלחות ומוחקת בדיוק את הממצאים שאיתם עובדים. אם הרטיבות בתקרה, כדאי לצלם אותה עם תאריך ולהשאיר אותה כמו שהיא עד הבדיקה, ואת דרכי הטיפול אפשר לקרוא בדף רטיבות בתקרה.
שנית, בבניין משותף כדאי לתאם מראש גישה לשתי הדירות. בדיקה שנעשית משני צדי הקיר באותו ביקור חוסכת נסיעה נוספת ומקצרת מאוד את הוויכוח בין השכנים. את כל שיטות האיתור שאנחנו מפעילים אפשר לראות בדף איתור נזילות, את טווחי המחירים במחירון האינסטלציה, ואת שאר הקריאות שאנחנו מבצעים באזור בדף אינסטלטור במרכז.