בבני ברק גרים יותר אנשים על פחות מטרים מאשר כמעט בכל עיר אחרת בארץ, והצנרת מרגישה את זה. מערכת שתוכננה למשפחה ממוצעת מפעילה כאן ברזים, אסלות ומקלחות שעות רבות ביום, האטמים והמנגנונים נשחקים מהר יותר, ולחץ המים במערכת עולה ויורד ללא הרף. איתור נזילות בבני ברק מתחיל כמעט תמיד בשאלה מי גובל במי.
הגורם השני הוא שהדירות כאן צמודות מאוד זו לזו, ובחלק מהבניינים נוספו לאורך השנים חדרי רחצה, מרפסות שנסגרו ודירות שחולקו. כל שינוי כזה הוסיף קווי מים וניקוז שעוברים בתוך בנייה קיימת, ולעיתים דרך קיר של השכן. הזמינות שלנו בעיר היא מסביב לשעון, מראשון ועד כניסת השבת, לרבות ימי חג, ובשבת לא עובדים.
איתור נזילות בבני ברק - בקצרה
- מי מספק
- חיים אינסטלציה, אינסטלטור מקצועי עם ותק רב בתחום
- מה כולל השירות
- בדיקת מד מים בשתי הדירות, מיפוי לחות משני צדי הקיר או התקרה, סריקה תרמית והאזנה אקוסטית, בידוד לחץ בקו יחיד, קביעת הדירה שבה מתחילה הדליפה ודוח ממצאים כתוב
- מחיר
- איתור נזילות החל מ-1200 ₪. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
- לא כלול
- חלקים ואביזרים להחלפה, עבודות בנייה ואיטום, שעות לילה וחגים בתוספת תשלום
- אזור שירות
- בני ברק, רמת גן, גבעת שמואל, פתח תקווה, קריית אונו, רמת אביב
- זמינות
- 24 שעות ביממה, לא בשבת, עד 30 דקות בבית הלקוח · טלפון 050-830-3889
מתי צריך איתור נזילות בבני ברק
המקרה השכיח ביותר הוא רטיבות שמופיעה בדירה אחת ומקורה בדירה אחרת. תקרה שמתחילה להתקלף, קיר שגובל בחדר רחצה של השכן או פינה עליונה שמכתימה בלי סיבה נראית לעין. הדייר מלמטה בטוח שהמקור מלמעלה, הדייר מלמעלה בטוח שהצנרת שלו תקינה, ובלי מדידה הוויכוח נמשך חודשים. את דרכי הטיפול במקרה הזה פירטנו בדף רטיבות בתקרה.
המקרה השני הוא כשל במנגנון בגלל שימוש אינטנסיבי. ניאגרה סמויה שמזליפה, אטם שהתייבש בין מיכל לקערה או ברז שמטפטף בתוך ארון מייצרים איבוד מים שקט שמופיע רק בחשבון. בדירה עם שימוש כבד מנגנון כזה מגיע לסוף חייו מהר בהרבה מהממוצע, ולכן זו אחת הבדיקות הראשונות שלנו. הרחבה בדף נזילה בשירותים.
המקרה השלישי הוא דחוף: מים שיורדים בכמות לדירה מתחת, ירידת לחץ פתאומית בכל הקומה או שלולית בחדר מדרגות. בבניין צפוף נזק כזה מתפשט מהר לכמה דירות בבת אחת, ולכן יוצאים מיד. סוגרים את הברז הראשי, מנתקים חשמל מאזורים רטובים ומתקשרים.
למה נזילה בבני ברק היא כמעט תמיד עניין של שתי דירות
הסיבה הראשונה היא גאומטרית. כשקיר אחד משרת שתי דירות וכשתקרה אחת היא גם רצפה של דירה אחרת, מים שיוצאים מקו בצד אחד מגיעים אל פני השטח בצד השני. המים נעים בתוך הבטון ובתוך הבלוק לנקודה החלשה ביותר, ולכן מקום הכתם כמעט אף פעם אינו מקום המקור. כל אבחון שמסתמך על מה שרואים בלבד מוביל לפתיחת הקיר הלא נכון, בדירה הלא נכונה.
הסיבה השנייה היא ההיסטוריה של הבנייה. בשכונות כמו פרדס כץ, קריית הרצוג וזכרון מאיר נוספו לאורך השנים חדרי רחצה ומטבחונים, והקווים שלהם נחצבו לתוך קירות קיימים. מפה מדויקת של הצנרת לא קיימת, ולכן איתור מתחיל תמיד במיפוי בשטח: נקודות קצה, גלאי מתכת, האזנה לאורך הקו וחיתוך של האזור החשוד. בלי המיפוי הזה מדובר בניחוש יקר.
הסיבה השלישית היא הקולטן המשותף. קו ניקוז אנכי שמשרת כמה דירות ואיבד אטימות בחיבור בין קומות מייצר רטיבות שמופיעה באמצע הקיר, לרוב סמוך לפיר. כאן אין קשר למד המים ואין דליפה בלחץ, ולכן בדיקת לחץ תחזור תקינה ותטעה את מי שעוצר בה. צילום פנימי של הקו הוא מה שמראה את החיבור שנפתח.
איך אנחנו עובדים, שלב אחרי שלב
- תיאום גישה לשתי הדירות. אנחנו מבקשים לתאם מראש כניסה גם לדירה השכנה, כי בדיקה מצד אחד בלבד כמעט תמיד מחזירה תשובה חלקית.
- מד מים בשתי הדירות. סוגרים את כל הברזים בכל אחת מהן ובודקים איזה מד ממשיך לזוז. זו ההפרדה שקובעת את כיוון החקירה.
- מיפוי לחות משני הצדדים. מודדים את אותו קיר או את אותה תקרה מלמעלה ומלמטה, ומשווים את עוצמת הלחות כדי לקבוע מאיזה צד המים נכנסים.
- סריקה תרמית והאזנה. סורקים את האזור ומאזינים לאורך הקווים בשתי הדירות, בשעה שבה הבניין שקט ככל האפשר.
- בידוד לחץ וצילום קו. מבודדים את הקו החשוד, ואם הלחץ תקין מצלמים את קו הניקוז מבפנים כדי לחפש חיבור שנפתח.
- דוח כתוב. מסכמים מה נבדק, מה נמצא ובאיזו דירה מתחילה הדליפה, ומפיקים דוח איתור נזילות שאפשר להציג לוועד הבית.
איתור נזילות בבני ברק - מחיר ומה כלול בשירות
איתור נזילות החל מ-1200 ₪. מחירי השירות נעים בין 250 ₪ ל-2,500 ₪ ומשתנים בהתאם לסוג התקלה ומורכבות העבודה. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
| סוג השירות | מחיר |
|---|---|
| תיקון נזילה באסלה | החל מ-270 ₪ |
| תיקון נזילה בשירותים | החל מ-300 ₪ |
| תיקון או החלפת ניאגרה | החל מ-350 ₪ |
| רטיבות בתקרה | החל מ-350 ₪ |
| טיפול בהצפה בבית | החל מ-400 ₪ |
| תיקון אסלות סמויות | החל מ-450 ₪ |
| תיקון רטיבות בקיר | החל מ-750 ₪ |
| צילום צנרת ביוב | החל מ-800 ₪ |
| טיפול ברטיבות ברצפה | החל מ-800 ₪ |
| איתור נזילות | החל מ-1200 ₪ |
המחירים וזמני ההגעה באתר הינם משוערים בלבד, ועשויים להשתנות בהתאם לאופי העבודה ומיקום הלקוח. המחיר הסופי וזמן ההגעה ייקבעו במהלך שיחת טלפון או פגישת ייעוץ בבית הלקוח.
מה כלול בשירות בבני ברק
- הגעה ואבחון התקלה בשטח
- ציוד מקצועי: מכשור איתור, ספירלה חשמלית ומצלמת צנרת
- ביצוע העבודה עד לפתרון מלא של התקלה
- בדיקת תקינות בסיום מול הלקוח
- ניקיון וסידור אזור העבודה
- אחריות על העבודה שבוצעה
מה לא כלול בשירות בבני ברק (בתוספת תשלום)
- חלקים ואביזרים שצריך להחליף (ברז, אסלה, משאבה)
- עבודות בנייה, איטום או ריצוף אחרי פתיחת קיר
- שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום
- עבודות בגובה או שימוש במנוף
ועד בית, שכנים והשאלה מי משלם
ההבחנה המעשית פשוטה יותר ממה שנדמה. קו שמשרת דירה אחת בלבד הוא באחריות הדייר, וקו שמשרת כמה דירות, כמו קולטן אנכי או קו הזנה ראשי בפיר, הוא באחריות הבית המשותף. הבעיה היא שבלי אבחון אף אחד לא יודע לאיזו קטגוריה שייכת התקלה, ולכן הכסף תקוע והנזק ממשיך לגדול. תפקיד הדוח הוא בדיוק להכריע בשאלה הזו במספרים ובתמונות, בלי להטיל אשמה.
בפועל זה גם מקצר את לוח הזמנים. כשוועד הבית מקבל מסמך שמראה איזה קו דולף ואיפה, ההחלטה על התיקון מתקבלת בישיבה אחת במקום בשלוש. מי שמחפש שרברב בבני ברק לבניין שלם צריך לוודא שהאיתור מסתיים במסמך ולא רק בהסבר בעל פה, כי אחרת כל שכן יזכור גרסה אחרת של מה שנאמר. אנחנו מפיקים את הדוח בסיום הבדיקה ומשאירים אותו בידי המזמין.
איתור נזילות בבני ברק, שלב אחרי שלב
התמונות להמחשה: סריקה במצלמה תרמית ואיתור אקוסטי של דליפה בתחילת הקריאה, ולצידן מדידת לחות בקיר, בדיקת כתם רטיבות בתקרה, מדידת לחות ברצפה וצינור שנפרץ בקיר.
מה חשוב לדעת לפני שמזמינים
ראשית, תאמו שעה שבה אפשר לסגור את כל הברזים בשתי הדירות לכמה דקות. בבית עמוס זה נשמע זניח, אבל בדיקת מד מים שנעשית בזמן שמישהו פותח ברז במקלחת מחזירה תוצאה חסרת ערך ומחייבת חזרה. בבניין שקט ההאזנה האקוסטית גם מדויקת הרבה יותר, ולכן אנחנו מעדיפים שעות בוקר מוקדמות.
שנית, אל תפתחו ואל תטייחו לפני הבדיקה. פתיחת קיר לפי ניחוש והחלקה של טיח חדש מעל כתם פעיל מוחקות את גבול הלחות שאיתו מודדים. את שיטות האיתור המלאות אפשר לראות בדף איתור נזילות, את טווחי המחירים במחירון האינסטלציה, ואת שאר הקריאות שאנחנו מבצעים בעיר בדף אינסטלטור בבני ברק.
שכונות בבני ברק שבהן אנחנו נותנים שירות
אנחנו מגיעים לכל שכונות בני ברק, מהבתים הוותיקים במרכז ועד השכונות החדשות בפאתי העיר. זמן ההגעה זהה בכולן.
- פרדס כץ
- קריית הרצוג
- רמת אהרן
- זכרון מאיר
- שיכון ה
- נווה אחיעזר
- קריית משה