בת ים כולה נמצאת במרחק של קילומטר וחצי מקו המים, והלחות היחסית בה גבוהה כמעט כל השנה. זה יוצר תופעה שמבלבלת הרבה דיירים: קירות חיצוניים, צינורות מים קרים וארגזי תריסים מכסים את עצמם בטיפות בגלל עיבוי, והתוצאה נראית בדיוק כמו נזילה. לכן איתור נזילות בבת ים מתחיל בהפרדה בין מים שיצאו מצינור לבין מים שהתעבו מהאוויר.
הגורם השני הוא מבנה הבנייה בעיר. רוב הבניינים הם שיכונים בני ארבע קומות משנות החמישים והשישים, שבהם קולטן ניקוז אנכי אחד משרת את כל המטבחים או את כל חדרי הרחצה בטור. תקלה בקולטן כזה מורגשת בכמה דירות, ובקומת הקרקע היא מורגשת הכי חזק. לבת ים אנחנו יוצאים בכל שעה משעות היממה, מראשון ועד כניסת השבת, ובשבת לא עובדים.
איתור נזילות בבת ים - בקצרה
- מי מספק
- חיים אינסטלציה, אינסטלטור מקצועי עם ותק רב בתחום
- מה כולל השירות
- הפרדה בין עיבוי לחות לנזילה, קריאת מד מים, מיפוי לחות בעומק ובפני השטח, סריקה תרמית והאזנה, צילום פנימי של הקולטן המשותף, סימון הנקודה ודוח ממצאים
- מחיר
- איתור נזילות החל מ-1200 ₪. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
- לא כלול
- חלקים ואביזרים להחלפה, עבודות בנייה ואיטום, שעות לילה וחגים בתוספת תשלום
- אזור שירות
- בת ים, חולון, ראשון לציון, אזור, רמת גן, גבעתיים
- זמינות
- 24 שעות ביממה, לא בשבת, עד 30 דקות בבית הלקוח · טלפון 050-830-3889
מתי צריך איתור נזילות בבת ים
המצב הראשון הוא קיר שנראה רטוב אבל מתייבש תוך שעות ושב ומתכסה בלילה. זו החתימה של עיבוי ולא של דליפה, והיא מתעצמת בחדרים סגורים, מאחורי ארונות ובפינות של קירות חיצוניים. כשמודדים לחות נמצא שפני השטח לחים אך העומק יבש, וזו בדיוק ההפרדה שקובעת. סקירה של כל סוגי הלחות שאנחנו מאבחנים נמצאת בדף רטיבות.
המצב השני הוא רטיבות באמצע קיר סמוך לפיר או למטבח, שמתגברת דווקא בשעות שבהן הבניין משתמש הרבה במים. כאן מד המים לא יזוז בכלל, כי לא מדובר בקו בלחץ אלא בקולטן ניקוז שאיבד אטימות באחד החיבורים בין הקומות. בדיקת לחץ תחזור תקינה ותטעה את מי שעוצר בה.
המצב השלישי הוא קומת קרקע: רצפה לחה, ריח שעולה ממחסום הרצפה, ומים שמופיעים בחדר הרחצה כשהשכנים מלמעלה מתקלחים. זהו הסימן הקלאסי לחסימה בתחתית הקולטן, והוא דחוף, כי בקומה הנמוכה המים חוזרים פנימה במקום להתקדם. הטיפול במצב הזה מתואר בדף הצפה בבית.
עיבוי, קולטן וקרקע, שלוש בעיות שנראות אותו דבר
עיבוי נוצר כשאוויר לח פוגש משטח קר. באזור החוף הלחות גבוהה, ולכן צינור מים קרים שעובר בקיר חיצוני, קיר צפוני שאינו מקבל שמש וארגז תריס עם גשר קור מייצרים טיפות בלי שום קשר לצנרת. ההבחנה נעשית במדידה: בעיבוי הלחות מרוכזת בפני השטח ונעלמת עם אוורור, ובנזילה היא יושבת בעומק הקיר וממשיכה גם בימים יבשים. בלי המדידה הזו נפתחים קירות שלמים בלי סיבה.
קולטן משותף מתנהג אחרת לגמרי. החיבורים בין הקומות בקולטנים ותיקים אטומים באטמים שהתקשו עם השנים, ודי בתזוזה קטנה כדי לפתוח מעבר צר. מים שעוברים בו מרטיבים את הקיר סביב הפיר, ומכיוון שמדובר בניקוז ולא בלחץ, הרטיבות מגיעה בפולסים ולא ברציפות. את החיבור שנפתח מוצאים בצילום פנימי של הקו, ולא בשום בדיקה אחרת. הרחבה בדף צילום צנרת ביוב.
הגורם השלישי הוא הקרקע. בקרבת הים מפלס מי התהום גבוה יחסית, ובדירות קומת קרקע ובמחסנים הלחות עולה מלמטה בקיר בגובה אחיד ומשאירה קו ישר ומקביל לרצפה. גם כאן אין צינור שדולף, והפתרון נמצא באיטום ובחסימת מעבר הלחות. שלוש הבעיות האלה נראות דומות מאוד לעין, ורק מדידה מפרידה ביניהן.
איך אנחנו עובדים, שלב אחרי שלב
- שאלות על קצב. האם הלחות מתייבשת ביום וחוזרת בלילה, האם היא קשורה לשעות שימוש של הבניין, והאם היא קיימת גם בקיץ. כל תשובה מפנה לגורם אחר.
- קריאת מד מים. סוגרים הכול ובודקים תנועה. מד שעומד שולל קו מים בלחץ ומפנה את החקירה לניקוז, לאיטום או לקרקע.
- מיפוי לחות בעומק ובפני השטח. מודדים בשתי רמות כדי להפריד בין עיבוי שיושב על פני הקיר לבין מים שנמצאים בתוכו.
- סריקה תרמית והאזנה. סורקים את האזור ומאזינים לקווים, ובקומת קרקע בודקים גם את מסלול הקו שמחוץ למבנה.
- צילום הקולטן. כשהחשד לקו משותף, מכניסים מצלמה לקו ומחפשים חיבור שנפתח, סדק או שורש שחדר פנימה.
- סימון ודוח. מסמנים נקודה אחת, מסבירים מה התיקון ומה מונע חזרה, ומוציאים דוח ממצאים למי שצריך מסמך.
איתור נזילות בבת ים - מחיר ומה כלול בשירות
איתור נזילות החל מ-1200 ₪. מחירי השירות נעים בין 250 ₪ ל-2,500 ₪ ומשתנים בהתאם לסוג התקלה ומורכבות העבודה. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
| סוג השירות | מחיר |
|---|---|
| תיקון נזילה באסלה | החל מ-270 ₪ |
| תיקון נזילה בשירותים | החל מ-300 ₪ |
| רטיבות בתקרה | החל מ-350 ₪ |
| טיפול בהצפה בבית | החל מ-400 ₪ |
| תקלות ניקוז כלליות | החל מ-500 ₪ |
| הסרת שורשים בביוב | החל מ-600 ₪ |
| תיקון רטיבות בקיר | החל מ-750 ₪ |
| צילום צנרת ביוב | החל מ-800 ₪ |
| טיפול ברטיבות ברצפה | החל מ-800 ₪ |
| איתור נזילות | החל מ-1200 ₪ |
המחירים וזמני ההגעה באתר הינם משוערים בלבד, ועשויים להשתנות בהתאם לאופי העבודה ומיקום הלקוח. המחיר הסופי וזמן ההגעה ייקבעו במהלך שיחת טלפון או פגישת ייעוץ בבית הלקוח.
מה כלול בשירות בבת ים
- הגעה ואבחון התקלה בשטח
- ציוד מקצועי: מכשור איתור, ספירלה חשמלית ומצלמת צנרת
- ביצוע העבודה עד לפתרון מלא של התקלה
- בדיקת תקינות בסיום מול הלקוח
- ניקיון וסידור אזור העבודה
- אחריות על העבודה שבוצעה
מה לא כלול בשירות בבת ים (בתוספת תשלום)
- חלקים ואביזרים שצריך להחליף (ברז, אסלה, משאבה)
- עבודות בנייה, איטום או ריצוף אחרי פתיחת קיר
- שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום
- עבודות בגובה או שימוש במנוף
קומת קרקע בבת ים, למה היא סופגת את הכול
הדירה בקומת הקרקע נמצאת בתחתית המערכת, ולכן היא מקבלת את כל מה שקורה מעליה. שומן שהצטבר, מגבונים שנשטפו ושורשים שחדרו לקו בחצר נעצרים בתחתית הקולטן, וכשהקו מתמלא המים מחפשים מוצא ועולים דרך מחסום הרצפה או דרך הכלי הנמוך ביותר. לכן דייר בקומת קרקע מגלה תקלה של בניין שלם בתוך הדירה שלו, ולעיתים תוך דקות.
המסקנה המעשית היא שבקומת קרקע אסור להסתפק בטיפול מקומי. מי שקורא שרברב בבת ים רק כדי לנקות את מחסום הרצפה יראה את אותה תקלה שוב בתוך שבועות, כי המקור נמצא בקו המשותף ולא בדירה. אנחנו מצלמים את הקו לכל אורכו עד לשוחה בחצר, מאתרים את נקודת החסימה או החיבור שנפתח, ומוסרים ממצא שאפשר להציג לוועד הבית לצורך תיקון של התשתית עצמה.
איתור נזילות בבת ים, שלב אחרי שלב
התמונות להמחשה: סריקה במצלמה תרמית ואיתור אקוסטי של דליפה בתחילת הקריאה, ולצידן מדידת לחות בקיר, בדיקת כתם רטיבות בתקרה, מדידת לחות ברצפה וצינור שנפרץ בקיר.
מה חשוב לדעת לפני שמזמינים
ראשית, אל תאווררו ואל תייבשו את החדר בשעות שלפני הבדיקה. אוורור מסלק בדיוק את הלחות השטחית שמבדילה בין עיבוי לנזילה, ומאוורר שעבד לילה שלם מייבש את פני הקיר ומשאיר את המים בעומק. עדיף להשאיר את המצב כמו שהוא ולצלם אותו עם תאריך.
שנית, אם אתם בקומת קרקע, ציינו מראש אם יש חצר, עצים או שוחת ביקורת בסמוך למבנה, ואם התקלה מתגברת בשעות מסוימות. הפרטים האלה קובעים אם מתחילים בתוך הדירה או ישר בחוץ. את שיטות האיתור המלאות אפשר לראות בדף איתור נזילות, את טווחי המחירים במחירון האינסטלציה, ואת שאר הקריאות שאנחנו מבצעים בעיר בדף אינסטלטור בבת ים.
שכונות בבת ים שבהן אנחנו נותנים שירות
אנחנו מגיעים לכל שכונות בת ים, מהבתים הוותיקים במרכז ועד השכונות החדשות בפאתי העיר. זמן ההגעה זהה בכולן.
- מרכז העיר
- רמת יוסף
- רמת הנשיא
- פארק הים
- עמידר
- ניצנה
- רמות ים
- רמת התמרים