רטיבות קפילארית היא מים שעולים מהקרקע אל תוך הבנייה בכוח הנימיות, אותה תכונה שמעלה מים בספוג או בקצה מגבת שנוגעת בכלי. בבלוק, בטיח ובבטון יש רשת של נקבוביות זעירות, ומים שנמצאים במגע עם היסודות מטפסים דרכה כלפי מעלה עד שההתאדות מפני הקיר מאזנת את קצב העלייה. בנקודת האיזון הזו נוצר הגבול האופקי שמאפיין את התקלה.
זו הסיבה שאבחון נכון חוסך כאן הרבה כסף: מד המים לא יזוז, אין שום נזילה בצנרת, והחלפת צינור או פתיחת קיר לא ישנו דבר. אנחנו מזהים את הדפוס, שוללים קודם כול דליפה, ורק אחר כך עוברים לטיפול שמתאים למקרה. השירות זמין 24 שעות ביממה, מיום ראשון ועד כניסת השבת.
רטיבות קפילארית - בקצרה
- מי מספק
- חיים אינסטלציה, אינסטלטור מקצועי עם ותק רב בתחום
- מה כולל השירות
- שלילת דליפה בצנרת במד מים ובמיפוי לחות, זיהוי דפוס העלייה וקו הגובה, בדיקת מקורות המים בקרקע סביב הבניין, טיפול במלחים ובטיח הפגום ויישום חסימת עלייה ואיטום
- מחיר
- תיקון רטיבות בקיר החל מ-750 ₪. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
- לא כלול
- חלקים ואביזרים להחלפה, עבודות בנייה ואיטום, שעות לילה וחגים בתוספת תשלום
- אזור שירות
- תל אביב, רמת גן, פתח תקווה, ראשון לציון, רחובות, נתניה
- זמינות
- 24 שעות ביממה, לא בשבת, עד 30 דקות בבית הלקוח · טלפון 050-830-3889
איך מזהים רטיבות קפילארית ולא נזילה
שלושה סימנים מופיעים יחד ומייצרים אבחנה כמעט ודאית. הראשון הוא כיוון. הרטיבות מתחילה בגובה הרצפה ומטפסת, ולא יורדת. השני הוא קו הגובה. היא נעצרת בגבול אופקי אחיד, בדרך כלל בין 40 סנטימטר לכמטר וחצי, ואותו גבול ממשיך לאורך קיר שלם ולעיתים על פני כמה קירות בקומת הקרקע. נזילה בצנרת אינה מייצרת קו כזה אלא כתם שמתפשט סביב נקודה. השלישי הוא מלחים. אבקה לבנה גבישית שמופיעה על פני הטיח או מתחת לצבע, ולעיתים גם שלפוחיות שמתרוממות מהקיר. אלה מינרלים שהמים גררו מהבנייה ומהקרקע והשאירו אחריהם כשהתאדו.
סימנים נוספים שמחזקים את התמונה: התקלה חוזרת כל חורף באותו מקום ומתמתנת בקיץ, היא מופיעה בקומת קרקע, במחסן, בחניה מקורה או בממ"ד ולא בקומות גבוהות, והצבע מתקלף בשכבות דווקא בחלק התחתון של הקיר. לעומת זאת, רטיבות שמופיעה באמצע הקיר או שנקשרת לשימוש במקלחת היא מסלול אחר לגמרי, ועל כך כתבנו בדף רטיבות בקיר פנימי.
למרות שהדפוס מובהק, אנחנו לא מדלגים על השלילה. מודדים את מד המים כשכל הברזים סגורים, מודדים לחות בנקודות לאורך גובה הקיר כדי לאמת את קו הגבול, וסורקים תרמית כדי לוודא שאין קו מים חמים שעובר נמוך. השלב הזה מפורט בדף בדיקת רטיבות. במקרים מסוימים מתגלה שיש גם דליפה וגם עלייה מהקרקע באותו קיר, וחשוב לדעת את זה לפני שמתחילים.
מאיפה מגיעים המים שעולים
קרקע תמיד מכילה לחות, אבל כמות הלחות שמזינה עלייה קפילארית מגיעה כמעט תמיד ממקור שאפשר לצמצם. הנפוץ ביותר הוא ניקוז שטח כושל: קרקע או ריצוף חצר שמשופעים אל הבניין במקום ממנו, ערוגה או דשא צמודים לקיר שמושקים בהמטרה, ומרזב שמנקז את כל מי הגג לרגלי אותו קיר. במקרים האלה הטיפול מתחיל בחוץ, בניתוב המים ובהתקנת מרזבים תקינים, ולא מבפנים.
מקור שני הוא איטום יסודות שלא בוצע או שהתיישן, בעיקר בבנייה ותיקה שבה לא הונחה שכבת מחסום. מקור שלישי הוא מפלס מי תהום גבוה באזורים מסוימים, שמורגש בעיקר במרתפים ובחניונים. מקור רביעי הוא נזילה תת קרקעית בקו מים או בקו ביוב ציבורי בסמוך לבניין, שמייצרת עלייה קפילארית אף שהיא עצמה דליפה, ולכן היא נמצאת בכל בדיקה שלנו. אם יש חשד לקו ביוב פגום בקרבת הבניין, נדרש צילום צנרת ביוב.
רטיבות קפילארית - מחיר ומה כלול בשירות
תיקון רטיבות בקיר החל מ-750 ₪. מחירי השירות נעים בין 250 ₪ ל-2,500 ₪ ומשתנים בהתאם לסוג התקלה ומורכבות העבודה. המחיר הסופי נקבע רק אחרי אבחון בשטח; שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום.
| סוג השירות | מחיר |
|---|---|
| תיקון נזילה בשירותים | החל מ-300 ₪ |
| רטיבות בתקרה | החל מ-350 ₪ |
| טיפול בהצפה בבית | החל מ-400 ₪ |
| תקלות ניקוז כלליות | החל מ-500 ₪ |
| פתיחת סתימה במרזב | החל מ-600 ₪ |
| התקנת מרזבים | החל מ-700 ₪ |
| תיקון רטיבות בקיר | החל מ-750 ₪ |
| צילום צנרת ביוב | החל מ-800 ₪ |
| טיפול ברטיבות ברצפה | החל מ-800 ₪ |
| איתור נזילות | החל מ-1200 ₪ |
המחירים וזמני ההגעה באתר הינם משוערים בלבד, ועשויים להשתנות בהתאם לאופי העבודה ומיקום הלקוח. המחיר הסופי וזמן ההגעה ייקבעו במהלך שיחת טלפון או פגישת ייעוץ בבית הלקוח.
מה כלול ברטיבות קפילארית
- הגעה ואבחון התקלה בשטח
- ציוד מקצועי: מכשור איתור, ספירלה חשמלית ומצלמת צנרת
- ביצוע העבודה עד לפתרון מלא של התקלה
- בדיקת תקינות בסיום מול הלקוח
- ניקיון וסידור אזור העבודה
- אחריות על העבודה שבוצעה
מה לא כלול ברטיבות קפילארית (בתוספת תשלום)
- חלקים ואביזרים שצריך להחליף (ברז, אסלה, משאבה)
- עבודות בנייה, איטום או ריצוף אחרי פתיחת קיר
- שעות לילה, ימי שישי וערבי חג בתוספת תשלום
- עבודות בגובה או שימוש במנוף
איך מטפלים ברטיבות קפילארית
- צמצום מקור המים. תיקון שיפועים סביב הבניין, הרחקת השקיה מהקיר, ניקוי וניתוב מרזבים ותיקון ניקוז חצר. בלי השלב הזה כל טיפול פנימי עובד נגד לחץ מתמשך.
- חשיפת הבנייה. מסירים את הטיח הפגום עד הבלוק, בגובה של כחצי מטר מעל קו הרטיבות הגלוי, כי הבנייה רטובה מעל למה שנראה.
- טיפול במלחים. מברשת ושטיפה מבוקרת להסרת המלחים, ובמקרים עקשניים טיח קורבן שסופח מלחים ומוסר בהמשך.
- חסימת מסלול העלייה. יישום חומר אוטם חודר או סדרת קידוחים בבסיס הקיר שמוזרקת בהם תמיסה יוצרת מחסום, בהתאם לסוג הבנייה ולעוביה.
- טיח משקם. טיח מאוורר בעל נקבוביות גדולה שמאפשר ללחות שנותרה לצאת בלי להרים את שכבת הגמר.
- גמר וצבע. רק אחרי מדידת לחות תקינה, ועם צבע נושם ולא עם צבע אוטם שסוגר את הלחות בפנים.
הסדר הזה הוא מה שמפריד בין טיפול שמחזיק שנים לבין תיקון שחוזר בחורף הבא. אפשר לראות את ההיגיון הזה בכל סוגי הרטיבות בדף האב רטיבות.
רטיבות קפילארית, שלב אחרי שלב
התמונות להמחשה: מדידת לחות ברצפה ומדידת לחות בקיר בתחילת הקריאה, ולצידן בדיקת כתם רטיבות בתקרה, סריקה במצלמה תרמית, איתור אקוסטי של דליפה וצינור שנפרץ בקיר.
מה חשוב לדעת לפני שמזמינים
הטעות היקרה ביותר היא לאטום את הקיר מבפנים בשכבה בלתי חדירה, למשל בצבע אלסטומרי או בטיח צמנטי צפוף, בלי לטפל במקור. המים שעולים אינם נעלמים, הם רק מוצאים מסלול אחר: הקו עולה גבוה יותר, הרטיבות מופיעה בקיר הסמוך, או הלחץ מפיל את כל שכבת הגמר תוך עונה. אנחנו מסבירים את זה מראש, גם כשהפתרון המהיר נראה מפתה.
הטעות השנייה היא לוותר על השלילה של נזילה. יש מקרים שבהם דפוס קפילארי מושלם נוצר דווקא מקו מים תת קרקעי שדולף מחוץ לבית, ואז כל עבודת האיטום מתבצעת מעל בעיה שממשיכה להזין את הקרקע. מד המים, מיפוי לחות ובדיקה סביב הבניין הם עשרים דקות שחוסכות עבודה שלמה.
נקודה שלישית היא ציפייה נכונה לזמנים. בנייה שספגה מים שנים אינה מתייבשת בשבוע. גם אחרי חסימת העלייה, יציאת הלחות מהבלוק לוקחת שבועות ולעיתים חודשים, ולכן אנחנו מודדים לחות לפני הגמר ולא קובעים מועד צביעה מראש. את טווחי המחירים לכל שלב אפשר לראות במחירון האינסטלציה.
אזורי שירות לטיפול ברטיבות קפילארית
אנחנו מטפלים ברטיבות קפילארית בגוש דן, בשרון ובשפלה, בכלל זה רמת גן, פתח תקווה, ראשון לציון, רחובות ונתניה, בדירות קומת קרקע, בבתים פרטיים, במחסנים ובחניונים, באותו ציוד ובאותו מחירון.